Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa położona w Koszalinie przy ul. Gnieźnieńskiej (wjazd do miasta z kierunku Kretomino).

Przedmiotem sprzedaży są działki:

• działka nr 56 o powierzchni 1,8997 ha

• działka nr 60 o powierzchni 0,0231 ha

Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 1,9228 ha.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – symbole 94 US oraz 96 US – z przeznaczeniem teren sportu i rekreacji.

Najważniejsze ustalenia MPZP:

• zagospodarowanie zielenią istniejącą lub projektowaną w wymiarze min. 70% powierzchni działki lub inwestycji (zabudowa usługowa dopuszczona na pozostałej części),

• powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki,

• powierzchnia biologicznie czynna minimum 60% powierzchni działki,

• zieleń z przewagą rodzimych gatunków roślin, sprzyjających bytowaniu fauny,

• uwzględnienie naturalnych siedlisk mokrych łąk,

• proponowane zagospodarowanie zielenią strefy 50 m od linii brzegowej rzeki Raduszki,

• zabudowa powinna tworzyć spójny architektonicznie zespół o wysokich walorach krajobrazowych,

• maksymalna wysokość zabudowy:

  • do 10 m dla budynków z dachem o nachyleniu do 25°,

  • do 12 m dla budynków z dachem o nachyleniu powyżej 25°,

• forma dachów dowolna, z zachowaniem spójności architektonicznej inwestycji.

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji – na obrzeżach miasta, w kierunku Kretomina, w otoczeniu terenów zielonych, co stwarza bardzo dobre warunki do realizacji inwestycji sportowo-rekreacyjnej (np. ośrodek rekreacyjny, obiekty sportowe, kompleks wypoczynkowy).

Więcej informacji udzielę telefonicznie.